如何治疗白癜风效果好 http://pf.39.net/bdfyy/bdfal/合同签好、几万甚至十几万的中介费也付了大半了，结果因为房东个人情况发生变化而无法过户——比如房子临时被司法查封，这中介费还能要回来吗？
网上看到一套二手房，标价万元，觉得很划算，结果见到中介后说这套房子已经卖掉了，或者房东实际要价其实是万元——碰到类似的“钓鱼”房源、虚假房源，你火不火大？
签合同时候说得好好的，房东说所有家电、家具都送，结果过完户、结完尾款到交房时候，发现值钱的家电、家具甚至门窗都被拆走、搬走了，然后双方扯皮——高高兴兴买房，遇到这样的事，你闹不闹心？
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二手房交易环节多、时间长，流程又相对复杂。据贝壳宁波方面统计，一般一套二手房从挂牌到最终成交，平均需要80多天；一位二手房买家从开始看房到最终买好，平均要多天。
也因此，在二手房交易过程中，很容易冒出各种各样的状况。不管是买方还是卖方，一不小心就可能遇到麻烦事。
为了让客户放心交易，宁波目前门店数最多、旗下中介业务员也最多的一家房产中介机构德佑房产，昨天公开作出7大承诺：
1、交易不成，退佣金
2、真实房源，假必赔
3、房屋漏水，补损失
4、物业欠费，先垫付
5、过户枉跑，补路费
6、不吃差价，有必返
7、房屋带看，保安心
目前，德佑在全市范围内的门店数量，已经接近家，从业人员超过人，遥遥领先于其他房产中介机构。
宁波德佑7项服务承诺
宁波德佑品牌总经理杨科表示，之所以推出这7项服务承诺，就是要提高所有门店业务员的专业能力，提升服务品质，“赚服务的钱”：
“房屋交易是一个很低频的事，很多人一辈子可能都不会买一次房，所以买房的客户，一定是对房产*策、交易流程等不太了解、不太专业的——如果客户很专业了，那还要你中介干什么呢？”
而传统的房产中介，基本都是直接冲着促成成交、尽早拿到中介费去的。“成交为王”、急功近利之下，中介业务员便会采取各种所谓的“技术手段”、使用种种话术，甚至不惜违法违规来促成交易。
近些年，房产调控*策频出，对*策不熟悉的房产中介业务员，更容易在促成成交过程中犯错、导致各种交易纠纷。
比如，被限购、不具备购房资格的买家，中介居然事先没搞清楚，等签了合同、付了定金，甚至首付款都被房东拿去提前还贷了，才发现这交易没法继续！
又比如，一个楼盘，因为领取预售许可证时间的不同，其中有一批房源不限售、另一批房源则要限售两年，房产中介把限售的、无法网签的房子推荐给了买家，最后闹上法庭……今天，我们“宁波楼市报道”就有这样一个案例！详见我们今天第三条推文！
有评论人士认为，德佑推出这样的服务承诺，有利于倒逼房产中介业务员提高自己的专业水平，进而减少二手房交易纠纷、维护买卖双方的利益，对于促进宁波二手房市场的规范化发展大有意义。
德佑是贝壳宁波站合作的新经纪品牌中规模最大的一家。据悉，接下来，入驻贝壳宁波站合作的其他新经纪品牌，也会陆续公开作出类似的服务承诺。
来源：宁波晚报记者曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：张伟方
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