白癜风专科医院北京 http://pf.39.net/bdfyy/qsnbdf/引言
对于操盘者而言，谁不想成为红盘的缔造者，但在异常激烈的楼市里，这并不是一件说到就能做到的事情。年，宁波万科·未来之光的当红，却让人看到了其中的秘密。作为万科进入北仑打造的第一作品，未来之光的表现并不像一个生手，而是仿佛多年沉浸其中，一出手便抓住了项目打造的核心命脉，全面打响新片区，更引爆了项目在市场上的热度。究竟，宁波万科是如何实现首盘即红盘的传奇，它的操盘方式又有着怎样的借鉴意义呢？
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一切从一个伟大的开始说起
年9月30日，万科经过轮激烈竞投，以元/㎡楼面价，㎡保障房，折合楼面价约元/㎡，拿下小港街道青墩11#地块。项目占地约8.7万方，容积率2.0，总建筑面积约18万方。这些就是宁波万科刚拿到土地时候的数据参考，今年1月万科又以相近价格拿到该地块旁需代建6万方商业的综合体——未来广场，当时片区内在售楼盘价格仅1.1万/㎡，而其面临的情况，还远不止于此。
曾经小港荣光已落寞？
曾经，小港所在的开发区是中国建区更早、面积更大的国家经济开发区之一，但历年来的辉煌，也伴随着污染、配套缺乏的问题，小港成为宁波城市人居的灰色地带。宁波万科第一次进驻小港，对于它的历史、发展、规划，都非了若指掌，而小港本身的界面，相对宁波主城区的发展而言，已经相当落后。如何再度焕发小港的荣光，改变市场对他的刻板印象，成为摆在面前的关键问题。
竞品引热，小港始受市场
