北京治疗白癜风大约花多少钱啊 https://m-mip.39.net/disease/mip_7748374.html江山万里YUNHOUSE
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杭甬两地的集中土拍尘埃落地，杭州一口气出让了59宗“定品质”地块，本土民企表现很抢眼，打破了国央企几乎包场的窘境。
好事！一枝独秀不是春。
相比之下，宁波的本土民企就沉寂了许多，江山万里是唯一在主城区有斩获的一家，继上次摘得华光城旁地块之后，本轮又和雅戈尔一起，花了7亿多拿下天一家园旁地块。
两块地不但“定品质”，还要求现房，合在一起叫「品质现房」。
江山万里虽然低调，但拿地和操盘都不走寻常路，甚至把没有要求的「江皓府」也“自我加码”成品质现房开盘销售，听说卖的还不错。
做现房不容易，要具备极强的资金实力，还要有一次性成型的品控和兑现力，展现不需要“效果示意图”。
做品质现房就更难了，不光是建筑、装修、景观、地下室等硬件品质，还有软件。
硬件是房子，软件是服务，加在一起才叫生活。
02肉眼可见的是实景，亲身体验后的是服务。
全国就没有几家物业服务公司没被吐槽过，包括汤臣一品，江山万里敢挑战一边卖房、一边准备交付，服务还要同步跟上，是有点难度的。
不过反过来想，也昭示着他们在物业服务上的底气。
从保洁说起，平日里邻居之间在电梯里遇见，人手一袋垃圾，总难免尴尬，普罗物业（江山万里旗下物业公司）干脆每天早晚两次上门收取垃圾，业主不用管。
宁波没有几个小区在这样做。
还有景观维护，我们都知道小区围墙外的景观属于市*绿化，不在物业的服务范畴，但江山万里却选择“多管闲事”，一起养护。
江山万里二期交付已进入第6个年头了，现在仍是不分墙内外的体面。
江山万里二期围墙外随意一拍
小区外尚且如此，社区内就更不在话下，园林修剪、补种和更换都是很常规的动作，听说连景观鹅卵石也要定期翻出来清洗一遍，防止青苔的滋生。
活干的有点小精细，用行话讲，这叫“最后米的服务”。
江山万里把社区最后米的安防守护，做的更加到位。
——安保和工程维护人员必须24小时同时在岗，不论疫情与否，所有快递小哥不允许进入社区，统一由物业派专人送货上门，杜绝闲杂人等。
客观讲，把这活揽过来确实不好做，得配置大量的人力物力去分拣和派送，成本提升、不能出错、还要及时送达。
?左右滑动?
不好做也得做，因为确实必要，你是否有这样的经历：买房时被安利了有多重门禁安防系统，等交付了发现形同虚设，外人畅通无阻。
见微知著，生活中的小事，其实都是大事。03这些精细化服务，得益于一以贯之的“社区综合营造”服务理念：空间营建、配套营运与服务营造三位一体。事实上，更直接的原因在于采用了。很多小区物业服务上不去的根结，在于实行包干制，收益要恒定，提升服务意味着就要突破成本的上限，而源自香港的“固定酬金制”经营模式则克服了这一点。——物业公司只按照营收的固定比例提取管理费，其他收入和开支在年度结算后，仍有结余的，全部转入下一年度的运营费用，或以不同形式回馈给业主。说白了，制度决定了物业公司放在第一位的是服务，而不是盈利。这样，才有了更宽裕的成本空间，比如只招聘35岁以内的安保人员，以更充沛的精力守护安防。最重要的是，物业服务人员的服务热情、工作效能被激发：
——关爱独居老人，帮业主家照看装修、洗地毯、送暖心姜茶，为新婚业主布置场地、婚礼迎宾……不断的拓宽服务边界。
●社群文化运营，也组织的有声有色。
去年业主合唱团成立，宁波晚报等多家主流媒体相继报道，今年云春晚上的20多个节目全部是业主自编自演录制完成；「江山万里跑团」已经有5年多历史了，邀请宁波“跑神”李子成担任名誉团长，在去年鄞州公园马拉松比赛的获奖名单中，好几位都是江万的业主。社区文化的多姿多彩，也是物业依托于江山万里品牌，与广大业主共同开展的硕果。04
物业是一个社区服务水准、邻里关系温情冷暖的映射窗口，从构建生活的角度，肯定还离不开生活配套体系的支撑，否则就是无源之水。
江山万里很早就意识到这点，并开始布局从造房子到造生活，不经意间的这几年，旗下已是“百花齐放香满园”。
公园21街区的四家品牌餐厅：融焱?铁板烧、粹?酒道场、魁会席料理、L‘iris西餐厅，均为自创自营，掌勺的几位大厨功底很深。
“谷雨”定位是新派宁波菜餐厅，堂食家常菜“江山小厨”自创的一些菜品，价格虽然不贵，味道同样正宗。
定位时尚轻奢的YUNHOUSE酒店，家*保洁、洁衣、私房菜定制、生日派对等精细化服务一应俱全。
生活就是烟火气，江山万里还加了一个标准：精致。有质感的生活，最不能辜负的是美食，由餐桌文化串联起来的生活仪式、社交文化、审美共识，正是江山万里追求的品质生活。我猜酷爱美食的江山万里徐老板也是这么想的。生活应该是一种有情调、有浪漫、有野奢的精致，加上一点“和而不同”。写到这，越来越理解他的那句：“不要把我们当房地产公司来看。”服务不是单纯的由物业公司来做，运营好地产开发+商管运营+物业服务的生态闭环，并打通全系生活配套圈，才会有更好的服务体现。江山万里其实是一家生活服务商。从儿童教育到老年关怀，从起居餐饮到升华生活格调的酒店、咖啡、酒吧、花坊、健身，覆盖全龄段的“衣食住行学游购”全业态产业链，源于业主的需求，一步步呈现出来。这条产业链还在延伸，农场来了。普罗农场众所周知，江万在横溪凰山岙拍下了两块低容积率地块，普罗农场就在旁边，足有0多亩。两年多时间的耕耘，现在这片农产品供应链的前沿基地，已逐步迈入收获季，时令果蔬、小麦、水稻都有，据说未来还有养殖。各种绿色蔬菜很全，还有番薯、*瓜、毛豆、茄子、芋艿……四季轮转，源源不断。最大的特色是健康和新鲜，蔬果种植是以供应香港的检测标准为目标，口感和品相都在线；早晚采摘两次，四小时内就能采摘送进城，当季当地的新鲜食材，没有厨师不爱的。目前，业主专享计划-“开鲜盒”已面向全体业主启动，还未交付的准业主也可以下单，实惠的36.8元/份，包含2-3斤时令鲜蔬，还附赠一盒水果。
欣喜的是，农场“先期专属体验区”在五一假期开放了。
果蔬采摘、农作科普、萌宠乐园、儿童游戏场……各种家庭“欢乐大本营”活动，业主又多了一个体验田园农趣、重拾自然风光的好去处。
未来，普罗农场还将结合横溪项目打造，拓展更丰富的体验活动，如农夫集市、艺术田园、大自然课堂等等，参与有趣的秋收体验，走进农场花海畅游……至此，江山万里的全系生活版图上，又增添了「放心食材的农场直供」和「假日休闲目的地」两大重量级配套。
另据悉，江皓府自带的约5万方的滨江商业，将全部自营。
江山汇旗下的融焱?铁板烧等四大餐厅、酒店都将作为首批主力店入驻，可以用来招商的面积并不多，商业氛围和活力会很快营造出来。4月29日晚，江皓府北面的新典桥全线贯通，这是鄞州和海曙的又一次跨江相连，工程奋战了多个日夜。江山万里从打造生活配套的分散试炼，到江皓府的集中醇熟，起码已过去天，如今走到了集大成的最后一环。江皓府业主享受近水楼台的捷足先登。「品质配套」+「品质服务」+「精装现房」，才是江皓府「品质现房」的终极奥义。
江山万里·江皓府
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