宁波这个老旧小区,提前1年启动改造有块 [复制链接]

　　9月21日，记者从浙江省宁波市鄞州区白鹤街道获悉，近日随着施工队伍的陆续进场，今年该街道纳入区老旧小区改造项目的写意春秋小区，提前一年启动老旧小区改造。是什么让这个老小区提早一年启动老旧小区改造？记者到该小区了解情况。

写意春秋小区改造效果图

　　曾经让居民引以为豪的“园林式”小区

　　如今却影响了居民的生活品质

　　写意春秋小区建成于年，共有6幢房屋，户居民。当年建设时，该小区便以“园林式小区”作为定位，小区内有木亭长栏、有小桥流水、有灰砖青瓦、有石板小径……当年的居民都以住在这样的园林小区而引以为豪。

　　然而随着时间的推移，小区逐渐出现了房屋外墙渗水、屋顶漏水、路面破损、绿化缺失、落水管破损、木亭长栏腐蚀等一些列问题，不仅降低了小区的颜值，也影响到了居民的居住品质。

　　年初，在全市推进老旧小区改造的氛围中，写意春秋小区的居民也表达出了强烈的改造意愿，业委会在广泛征求了居民的意见后，立即同区、街道进行对接，询问改造申请流程。最终，写意春秋小区列入了年的老旧小区改造计划之列。

已经启动改造的写意春秋小区

　　提早一年改造的关键因素：

　　*建引领和居民的主人翁意识

　　那么，原定年启动的老旧小区改造项目，为何提前了一年启动了呢？记者了解到，*建引领和居民的主人翁意识促成了这次老旧小区改造的提早进行。

　　在得知小区被纳入鄞州区老旧小区改造项目后，该小区积极发挥*建引领作用，提升居民自治能力。以*员、业委会成员和居民代表组成的小区改造筹备小组，挨家挨户向居民征求提前改造的意见、收集社情民意，获得了90%以上居民的同意。随即，业委会便向街道、社区自告奋勇，希望小区能提前一年实施改造项目。

　　紧接着，社区居委会牵头，以业委会主任孙经佑为代表的*员们组织业委会、居民代表，召开了10余次听证会、通气会和意见征询会，就小区改造的必要性、小区改造的内容与程序、物业专项维修资金补缴等热点问题展开热烈讨论，使写意春秋小区的改造内容更加贴近民心、顺应民意。

　　最后，在各方的努力下，写意春秋小区以在鄞州区今年计划启动的17个老旧小区改造中综合评分排名前列，顺利拿到提前一年启动改造的“入场券”。

　　“共同缔造是这次老旧住宅小区改造的核心理念，也是写意春秋小区居民的共识，这一点从这个老旧小区的物业费收缴率高达91.5%中就能体现出来。”人大白鹤街道工委主任吴长平坦言，在推进此次改造工作中，街道也顺势探索建立了“意愿共商、方案共谋、责任共担、家园共建、成果共享”的工作机制，为之后白鹤推进老旧小区改造提供了经验。

小区多次召开老旧小区通气会和意见征询会

　　改造将通过修旧如旧

　　有望重现往日园林小区风采

　　记者了解到，此次写意春秋小区的老旧小区改造，不实行大拆大改。改造内容主要包括：建筑外墙涂刷、楼梯间翻新、屋面漏水修复、停车位改造等，旨在提升居民的居住品质。在改造同时，还将提升小区环境，例如对腐蚀的木亭长栏进行修复，缺失绿化进行补种，破损石板路进行填补。通过修旧如旧的形式，有望让当年的“园林式小区”重新焕发生机。

　　此外，对于写意春秋小区除中庭外无其他活动区域的问题，小区借此改造契机，将对每幢楼的架空层进行空间改造提升，通过增设乒乓球台、休闲桌椅、儿童健身器材等，打造邻里交流和娱乐的空间，还将植入新型智能科技技术，引入智能垃圾回收设备等。

　　计划今年年底，写意春秋小区的老旧小区改造项目全面完工。届时，该小区居民们将拥有一个全新的“园林式小区”，开启惬意的品质居住生活。

架空层空间提升改造方案

来源：宁波晚报