说起老小区，
在大家的印象里是“脏乱差”，
能搬家的早就搬了。
但20多年房龄的孔雀小区
这3个楼道的居民，
每户人家只花了不到元，
就让小区的楼道大变样了！
粉刷一新的楼道
新安装的崭新的防盗门
电线纳管后，墙面上几乎看不到裸露的电线
改造后，大家都不想换房了……
看到这些照片，你羡慕吗？
20多年老小区，大变样了！
提起以前小区楼道里的景象。用孔雀社区47弄68号居民金阿姨的话说，就是：“又脏又破，各种电线像蜘蛛网一样挂在墙面上，又难看又不安全。”
（隔壁楼道目前杂乱无章的电线，和改造前金阿姨家所在楼道的状态一模一样）
而现在，电线全都纳管了，变成这个样子了↓
（楼道改造后）
改造前，防盗门又破又旧，门也关不上了，根本起不到防盗作用……
现在，防盗门升级换代，焕然一新！金阿姨笑着说：“不想换房了！”
按30元/平方米补交
不到2周就交齐了
老小区能有这般大改变，主要还是居民们补交物业专项维修资金。
“我们楼道一共8户居民，户型面积均较大，约平方米，按照每户30元/平方米的补交标准，每户居民需交元。”弄22号的房屋“养老金”补交牵头人张惠平说。
“先是挨家挨户上门宣传物业专项维修资金补交的意义，很多居民都同意的，其中一户平时住在杭州，一听说补交，立即
从开始宣传到8户居民交齐费用，仅用了约2周。“我们将钱交到了指定银行，有了属于我们楼道的物业专项维修资金账户。”
“我们选取3个楼道，作为先期补交物业专项维修资金的示范楼道，采用‘即交即补即用’的办法，也就是说，一个楼道交齐物业专项维修资金，即可提取账户内的资金用于楼道公共部位的维修，所花的费用，*府补贴一半。”鄞州区白鹤街道孔雀社区*委书记石蓉说。
楼道改造
每户账户内支出不到元
补交了物业专项维修资金后，居民第一想到的就是更新楼道环境。
在社区居委会书记石蓉的支持下，居民自主选择了要改造的项目，防盗门更换、电线归整、墙面刷白……
张惠平掰着指头说道，楼道改造的项目包括：防盗门更换、智能化改造、弱电线归整；墙壁粉刷、信报箱和奶箱的更新等。除去*府一半的补贴，分摊到每户的费用不到元。
“花不到元的费用，让楼道面貌焕然一新，这钱花得值得！”张惠平笑着说道。
改造完成
小区探索长效管理
“目前，孔雀小区物业专项维修资金的补交率已经超过了85%。”鄞州区白鹤街道孔雀社区*委书记石蓉说。
整改一新的楼道，让邻居们羡慕不已。
“新更换的防盗门，新增了可视功能，为了防止闲杂人员进出楼道，每户住户都采用门禁卡刷卡进出。针对一些房屋出租、房客频繁换的情况，我们打算将出租户的门禁卡设置3个月的有效期，门禁卡失效后，需到物业开通后才能正常出入，以此掌握房客变动情况。常住户，则1年更新1次门禁卡，加强小区出入人员的管理，营造安全放心的居住环境。”石蓉说。
针对防盗门满2年后的维保问题，社区也作了考虑。“我们跟防盗门安装单位约定，2年后，电子防盗门的一部分出租用于广告经营，用广告经营收入来养护防盗门。这样一来，居民不掏一分钱，就能解决防盗门的日后维保问题。”
记者从宁波市住建局了解到，孔雀小区的做法，开创了全省物业专项维修资金补交的先河。孔雀小区是宁波第一个启动物业专项维修资金补交的老小区。
来源宁波晚报记者周科娜
编辑乐冬妍
宁波晚报
