买了海边的排屋
原本是打算周末度假、享受生活的然而北仑梅山美的蝴蝶海二期的业主陈先生却是从交房这一刻起就踏上了漫长而艰辛的维权之路……
阳台严重积水
陈先生告诉记者，自己年购买了美的蝴蝶海二期排屋，一共3层，当时花了多万元。
“这个房子环境还不错，我是用来周末度假的，也有不少是投资客买的，入住率一直不高。”陈先生说，到目前，整个二期的入住率还不到20%，自己是最早一批装修入住的业主。
陈先生向记者列举了
最让自己揪心的三大问题
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延期交房
“按照合同约定，房子应该在年年中交付，但是由于各种原因，迟迟没有完成交付的手续，水电煤气根本没有通，当时我们住进去，做饭还是物业扛来煤气瓶解决的。”陈先生说，因为这个事情，他和开发商、物业一直在交涉，后来也投诉到职能部门。
在相关部门介入下，年3月份，开发商同意全面推进，直到当年6月份才完全办理好交房手续。因为延期，开发商支付了陈先生元的现金补偿和数年的物业费减免。
“但是按照合同约定，如果开发商因为自己原因延期交房的话，每一天就要支付房价万分之五的违约金，差不多我这个房子是一天元，他们总共延期了多天交房，就要赔我50多万，这差距也太大了吧！”陈先生表示，开发商一直在回避这个问题。
野蛮施工
陈先生说，当时三期的高层施工在他排屋的西侧进行。“但是他们没有做好防护措施，经常有碎石高空坠落，把我3楼阳光房的玻璃砸碎了9块，还有一次，一块直径大约3厘米的石头直接穿透玻璃，落在距离我头部不到50厘米的地方，吓出我一身冷汗。”
陈先生明确表示，虽然他们高层施工有垂直防护网，但是每个楼层之间没有延展式的平行防护网，导致碎石经常掉落。“20多层的高楼，石子掉下来威力不小的，我的房顶上都是砸得坑坑洼洼的。”
设计缺陷
“我们排屋的3层顶端到2楼阳台，垂直距离有将近7米，考虑到海边风雨较大，每年还会遇到台风天，因此安装了一个雨水管。按照道理是直接通到地下管网的，但是现在直到2楼阳台就不管了。一到大雨天，排水不及时，经常会水漫金山，雨水倒灌，导致房子进水，破坏屋内设施。”陈先生还强调，这个管子的出口处还经常被泥沙堵塞，排水更加不顺畅，阳台经常在台风天和梅雨季节变成“小水池”。
阳台变成小水池
室内装修受损
年的时候，因为雨水倒灌，导致陈先生二楼房屋进水，造成重大损失。经过第三方公司评估，损失超过了10万元。“当时，他们开发商和物业的人说，会负责出钱恢复原状，但是后来换了人，这个事情就一直没有下文了。”最后，还是陈先生自己花钱再次装修。
“本来想着，买个海边的排屋，周末可以度假放松下，没想到5年时间，没过几天安生日子，各种问题层出不穷。他们的物业也是美的旗下的，但是出现问题，交涉了无数次，问题还是无法得到彻底解决。”说道这里，陈先生无奈又愤怒。他还告诉记者，房子还存在漏水问题，据他不完全了解，排屋区起码有40多家都存在这样的问题。
房屋进水，泥沙俱下
开发商：
问题正在了解，开会协商会有结果
“
针对陈先生提出的这些问题，记者联系了开发商美的的相关负责人。负责媒体对接的王经理在电话里和记者沟通表示，陈先生提到的这些问题，有的情况他们并不了解。
因为美的蝴蝶海的项目位于北仑梅山，并不在市区，所以很多情况还需要实地调查过才可以给出下一步的结论。
“我们在7月3日，正好要召开一个现场的评审会议，对于业主在房屋的居住和使用过程中遇到的问题进行现场的审评，到时我们会和陈先生进行联系和沟通。”王经理表示，现在双方在赔偿的问题上存在较大分歧和争议，但是这些问题都可以坐下来协商，他们也不会推卸责任，一定会给出陈先生一个比较满意的解决方案。“我们的目的，也是希望给业主一个舒适的居住环境嘛，这也是我们开发的初衷。”
”
而据公开资料显示，这也不是美的蝴蝶海项目第一次引发的业主投诉。
年，美的蝴蝶海五期的业主，集体反映遇到的问题：质量问题；违规收取服务费问题；交房流程不符合规范问题；房屋设计不合理以及样板房和实际房屋存在巨大差距等问题。
当时，该问题引发了相关部门的高度重视，梅山建设管理局主要领导立即组织分管项目负责人，相关科室负责人约谈开发商，就网民反映的问题进行了质询，并且及时向网友反馈了处理意见。
陈先生和其他美的蝴蝶海二期排屋业主的问题是否能够得到及时的处理和解决，我们也将持续
